不提前还款，哪个按揭方式好？买房选哪个按揭方式？

你的位置：等你财经 > 财经 > 不提前还款，哪个按揭方式好？买房选哪个按揭方式？

时间：2025-02-10 19:25:03

对于咬牙坚持不提前全额还款的购房者来说，按揭方式的选择是一门艺术。选对了按揭方式，五年后你可能轻轻松松把贷款还清，提前享受自由；选错了，可能要辛苦到退休。我们今天就来聊聊，不提前还款，哪种按揭方式最好。

不提前还款哪个按揭方式好

1. 固定利率按揭

固定利率按揭，仿佛是稳稳的幸福。哪怕外界风云变幻，我自岿然不动。看上去很美，但实际操作中经常让人捶胸顿足。你在签订时一厢情愿地相信“利率会保持低水平”，现在呢？利率却偷偷地涨了几倍，那可真是作茧自缚。

2. 浮动利率按揭

如果说固定利率按揭是保守派，那么浮动利率按揭就是激进派。它押注于利率市场，希望市场帮自己赚取利润。一不小心被利率的大浪拍在沙滩上，那可真是叫人痛不欲生。就像是押宝在股市，希望市场风起云涌，结果市场却冷冷清清。

3. 双重按揭

双重按揭，就是固定利率和浮动利率的结合体。一部分贷款采用固定利率，另一部分采用浮动利率。即使利率上下波动，你也有一部分的贷款是固定的。听起来完美，但要记得，你是在押注，不是在投资，一旦押错宝，后果自负。

4. 等额本息还款

等额本息还款，每个月还固定的金额，听起来公平合理，但其实有点吃亏。前面还的大部分是利息，本金少得可怜。就像你每个月给房东的房租，房东收了一笔包月的费用，但你其实是在还自己的房子。

5. 等额本金还款

等额本金还款，每个月还的本金固定，利息越来越低。这样一来，你能更快地还清贷款，但前期的还款压力不小，就像刚工作时的那几年，每个月都得咬紧牙关。

6. 递增递减型还款

这是一种创新的还款方式，你每个月的还款额会随着你的收入增长。听起来好极了，但实际操作中需要你和银行保持紧密联系，确保你的财务状况稳定。如果银行发现你收入降低，可能会让你压力山大。

结论

选哪种按揭方式，其实就看你能否接受什么样的风险和压力。在不提前还款的情况下，建议选择一种自己能够长期承受的按揭方式，最好多咨询几位银行理财顾问，多看看市场趋势，制定出一个既稳妥又不失弹性的还款计划。

最后补充一句，按揭贷款虽然是你买房的垫脚石，但请务必不要让它变成你人生的绊脚石。买房不是终点，幸福生活才是终点，记得给自己留出足够的空间，为未来的生活做准备。